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<title>ブログ</title>
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<title>伝えにくい物件の過去、僕はそのまま話します</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。
朝晩の風がずいぶん涼しくなり、季節の変わり目を感じる頃になりましたね。物件の中にはあまり良いイメージを持たれない事情を抱えているものもあります。
前職で色々なお家を見てきた中で、そうした事情のある物件に出会うこともありました。正直に言うと、黙っていた方が話が早く進むこともあります。それでも僕はそういう事情ほど最初にはっきりお伝えするようにしています。後から知って驚かれるより、先に知った上で選んでいただく方が信頼していただけると思うからです。実際、正直にお伝えした後に「話してくれてありがとうございます」と言っていただけたことが、今でも一番の励みになっています。言いにくいことほど、僕は先にお伝えしたいと思っています。気になる物件のことで迷われていたら、遠慮なくファミリンク株式会社までご相談ください。丁寧にお話しさせていただきます。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260914111214/</link>
<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 11:20:00 +0900</pubDate>
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<title>解体のご相談で、僕が伝えたいこと</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。
九月も半ばに差し掛かり、朝晩は少しずつ涼しさを感じるようになってきました。空き家のご相談をいただくと、必ずと言っていいほど話題に上がるのが解体費用のことです。
正直なところ、建物の構造や広さ、立地によって金額は大きく変わりますし、その場でぴったりの数字をお伝えすることはできません。
それでも僕ははっきりした金額が出せない段階でも、大体の目安や、費用がかさみやすいポイントについては先にお話しするようにしています。
以前、後になって想定外の出費が出てきてしまい、困ったのを見てきた経験があるからです。分からないことは分からないと伝え、分かる範囲のことはできるだけ具体的にお伝えする。それだけのことですが、これが一番大切だと感じています。解体するかどうかも含めて、まずは現状を一緒に整理するところから始められればと思います。伊勢崎市で空き家のことでお悩みでしたらファミリンク株式会社までお気軽にご相談ください。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260913104913/</link>
<pubDate>Sun, 13 Sep 2026 11:15:00 +0900</pubDate>
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<title>相続した空き家の名義、放置されがちだと感じる訳</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。朝晩はだいぶ涼しくなり、秋の気配を感じる季節になりましたね。前職で空き家の相談を受けていた頃、名義がご両親のままになっている物件によく出会いました。相続してから何年も経っているのに、手続きをしていないというケースです。理由を伺うと「忙しくて」「何から始めればいいか分からなくて」という声が多く、決して珍しいことではないのだと感じています。近年は相続登記が義務化されるなど、制度も変わってきていますので、この点はぜひ最新の情報をご自身でも確認していただければと思います。僕自身はこうした名義のことも含めて、良い面だけでなく気づいたことをそのままお伝えするようにしています。名義のことは後回しにしたからといってすぐに困るとは限りません。ただ、早めに知っておいて損はないと思っています。気になることがあれば、どんな小さなことでもファミリンクにご相談ください。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260912093428/</link>
<pubDate>Sat, 12 Sep 2026 09:41:00 +0900</pubDate>
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<title>空き家の写真を撮るとき、僕が意識していること</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。日中はまだ汗ばむ日もありますが、風にはすこし秋の気配を感じます。
空き家の現地に伺うと、必ず写真を撮らせていただくのですが、いつも気をつけていることがあります。
それは、実際より良く見せようとしないことです。影になる部分をあえて避けて撮ったり、そういうやり方もできてしまうのが写真の怖いところだと思っています。前職で買取の現場に立っていた頃から、写真と実物の印象が違うと、後で必ず信頼を失うのを何度も見てきました。だからこそ僕は気になる傷や劣化も含めて、見たままをお伝えするようにしています。きれいに見せることより、正直にお伝えすることの方をこれからも大事にしていきたいです。空き家のことで気になる点があれば、ファミリンク株式会社までお気軽にご相談ください。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260911164754/</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 16:56:00 +0900</pubDate>
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<title>空き家のドアを開けた瞬間、いつも僕が感じていること</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。
伊勢崎も朝晩にようやく秋の気配が混ざるようになってきました。

空き家の内見でドアを開けた瞬間、僕がまず意識するのは実は「匂い」です。閉め切られていた期間が長い家ほど、こもった湿気の匂いが強く残っている気がしています。逆に、時々家族が風を通しに来ていたような家は、同じ空き家でも空気がどこか軽い。もちろん匂いだけで劣化の程度が分かるわけではありませんが、その家がどれくらいの間、どんなふうに扱われてきたのかを感じ取る最初のきっかけになっています。前職で数多くの空き家を見てきた中でも、この感覚だけは今でも変わらず大事にしています。気になる点があれば、良い面だけでなく、感じたままを正直にお伝えするようにしています。
空き家は見た目だけでなく、空気感までその家の歴史を教えてくれると感じています。伊勢崎市で空き家の売却や活用にお悩みの方は、些細なことでもファミリンク株式会社までお気軽にご相談ください。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260910094435/</link>
<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:57:00 +0900</pubDate>
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<title>空き家とペット可、僕の中では同じ想いでやっています</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。朝晩の風がずいぶん涼しくなり、秋の気配を感じる今日この頃ですね。空き家のご相談とペット可物件のご相談は事業としては別々に見えるかもしれませんが、僕の中では根っこが同じだと感じています。前職で空き家の買取に携わっていた頃、仕組み上どうしても価格を抑えざるを得ず、売主さんの選択肢が最初から狭められてしまう場面を何度も見てきました。一方で、自分自身がペット可の物件を探したときにも、条件を一つ加えただけで候補がぐっと減ってしまう感覚を味わいました。立場は違っても選べるはずの道が最初から狭まっているという点では同じだと思うんです。だからこそ空き家もペット可物件も、まずは正直に状況をお伝えして、選択肢を少しでも広げていくことを大事にしています。今日書いたようなことを実際にお会いした時にもそのままお伝えしています。空き家のことでも、ペットと暮らせる物件のことでも、迷っていることがあれば、まずは気軽にファミリンク株式会社までご相談ください。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260908090436/</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 09:10:00 +0900</pubDate>
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<title>間取りは、実際に歩いてみないと分からないと思うんです</title>
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こんばんは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。
九月に入り、朝晩は少しずつ過ごしやすくなってきましたね。内見の時、僕が間取り図だけでは伝わらないと感じてよくお話しするのが、実際の生活動線についてです。玄関からキッチンまでの距離感や洗濯機からベランダまでの移動、家族が同時に朝の支度をする時の混み具合など、図面の数字だけでは分からない部分が案外多いと感じています。もちろん暮らし方は人それぞれなので、僕から「これが正解です」とは言えません。それでも、実際にその場を一緒に歩きながら、気になりそうなポイントを率直にお伝えすることは大事にしています。図面上は良さそうに見えても実際に歩くと印象が変わることも少なくないからです。間取りは紙の上だけでは分かりにくいものだと思います。気になる点があれば、内見の際にぜひ遠慮なくお聞きください。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260907203314/</link>
<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 20:40:00 +0900</pubDate>
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<title>問い合わせボタンを押すまでの、少しの迷いについて</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。九月に入りましたが、まだ日中は汗ばむ陽気が続きますね。皆さまお身体には気をつけてお過ごしください。ホームページやブログを見てくださった方から、後になって「実はあの時、問い合わせるかどうかすごく迷っていました」と言われることがあります。前職で買取の仕事をしていた頃も、連絡をくださるまでにかなり悩まれていた方を何人も見てきました。「こんな古い家でも相手にしてもらえるだろうか」「変なことを聞いたら迷惑じゃないか」といった気持ちがあったそうです。僕自身、そういう迷いはとても自然なことだと思っています。だからこそ、いただいたご相談には良い面も気になる面も含めて感じたことを正直にお伝えするようにしています。何かを無理に勧めることはありませんし、「まだ決めていない」という状態のままお話しいただいて構いません。迷っている段階でのご連絡でも、まったく問題ありません。ファミリンク株式会社ではそのままの気持ちでご相談いただけたらと思っています。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260906102157/</link>
<pubDate>Sun, 06 Sep 2026 10:24:00 +0900</pubDate>
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<title>畳が少し沈む感覚に、僕が立ち止まる理由</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。
朝晩はだいぶ涼しくなり、季節の変わり目を感じる毎日です。空き家の内覧で部屋を歩いていると、畳や床が少し沈むように感じる瞬間があります。
住んでいらっしゃった頃はきっと気にならなかったはずで、売主様ご自身も気づいていないことが多い部分です。
床下の状態は見た目だけでは判断できないことも多く、専門的な調査が必要になる場合もあります。こういう部分は、正直「言わなくても今は気づかれない」ところでもあります。
ただ、後から発覚すると、売主様と買主様、双方にとって良くない形になってしまうことが多いんです。
だからこそ、僕自身が気づいた小さな違和感はその場でお伝えするようにしています。
多少話がしにくくなる場面でも、後から困る方を減らしたいという思いの方が強いので。床の沈みひとつからも色々なことが見えてきます。
気になる点があれば、ファミリンク株式会社までお気軽にご相談ください。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260905104251/</link>
<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 10:57:00 +0900</pubDate>
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<title>境界がはっきりしない空き家に、僕が思うこと</title>
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こんにちは、ファミリンク株式会社の宮﨑です。九月に入っても、伊勢崎はまだまだ蒸し暑い日が続いていますね。空き家で、多いのが「隣の土地との境界がはっきりしない」というケースです。以前、買取再販の仕事をしていた頃から、この境界の確認は必ず行うようにしてきました。境界があいまいなまま話を進めてしまうと、後になってご近所とのトラブルにつながったり、売却そのものが難しくなったりすることがあるからです。正直、面倒に感じられる作業かもしれません。それでも、僕はそこを曖昧にしたまま前に進めることはしたくないんです。事実をきちんと確認した上で、見えたことをそのままお伝えする。それが結局、お客様にとっても僕にとっても一番安心できる進め方だと感じています。境界の確認は状況によっては専門家への依頼が必要になることもありますので、まずはご相談ください。どんな小さなことでもファミリンク株式会社が相談から対応させていただきます。
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<link>https://familink-fudosan.com/blog/detail/20260903102445/</link>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:37:00 +0900</pubDate>
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