伊勢崎市の空き家「買取」と「仲介」どちらが向いている？

こんにちは、ファミリンク株式会社です。

伊勢崎市もすっかり夏らしい暑さになってまいりましたね。夏休みを控えて、実家の片付けや空き家の今後について考え始めたという方からのご相談も増えてくる時期です。今日は空き家の売却方法についてお話ししたいと思います。

空き家を手放そうとする際、大きく分けて「買取」と「仲介」という2つの方法があります。

それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが向いているかはご事情によって変わってきますので、順番に整理してみます。

まず「仲介」は、不動産会社が買主様を探し、売買が成立した時点で仲介手数料が発生する一般的な売却方法です。

市場価格に近い金額での売却が期待できる一方、買主様が見つかるまでに数ヶ月〜半年以上かかるケースも多く、内覧対応やお片付けなどの手間が発生しやすい点は考慮しておきたいところです。

一方「買取」は、不動産会社自身が直接買主となる方法です。

仲介に比べると売却価格は控えめになる傾向がありますが、買主探しの期間が不要なため、比較的短期間で現金化できるのが特長です。老

朽化が進んでいる、遠方に住んでいて何度も来られない、相続の手続きをできるだけ早く終わらせたい、といったご事情がある場合には、買取のほうが結果的にご負担が少なくなるケースも見られます。

弊社代表は、空き家の買取再販を行う会社での実務経験があり、買う側・売る側どちらの立場も理解した上でのご提案を心がけております。

「うちの空き家は仲介向きなのか、買取向きなのか分からない」という段階でも、物件の状態やご事情を伺いながら、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明することができます。

なお、税制や登記に関する制度は改正されることがありますので、実際の手続きの際は最新の情報を専門家にご確認いただくことをおすすめします。

空き家の売却は、方法選びによって結果が大きく変わることも珍しくありません。

「まずは話を聞いてみたい」という段階でも構いませんので、空き家にお悩みの方は、お気軽にファミリンク株式会社までご相談ください。